{
  "version": 1,
  "updated": "2026-09-24",
  "sources": {
    "seta": {
      "name": "Ingatlanséta · meglévő ingatlanok",
      "url": "https://ingatlanseta.hu/hu/"
    },
    "latvany": {
      "name": "Látványterv Séta · lehetőségek bemutatása",
      "url": "https://www.latvanytervseta.hu/f%C5%91oldal"
    },
    "bemutato": {
      "name": "IngatlanBemutatók · eszközök és célok",
      "url": "https://sites.google.com/view/ingatlanbemutatok/f%C5%91oldal"
    },
    "katalogus": {
      "name": "IngatlanBemutatók · szolgáltatási térkép",
      "url": "https://sites.google.com/view/ingatlanbemutatok-fooldal/f%C5%91oldal"
    },
    "elazin": {
      "name": "EladóAzIngatlan · idő, kedv, pénz",
      "url": "https://sites.google.com/view/elazin"
    },
    "verseny": {
      "name": "Ingatlanverseny · értékesítési folyamat",
      "url": "https://sites.google.com/view/ingatlanverseny"
    },
    "rend": {
      "name": "Felkészülés a felvételekre",
      "url": "https://sites.google.com/view/elazin/akad%C3%A9mia/ingatlanok-felk%C3%A9sz%C3%ADt%C3%A9se"
    },
    "kepek": {
      "name": "Belső képek és célközönség",
      "url": "https://www.latvanytervseta.hu/megold%C3%A1saink/latvanytervezes/kepek/belso_kepek"
    },
    "kombinacio": {
      "name": "Valóság és látványterv együtt",
      "url": "https://www.latvanytervseta.hu/megold%C3%A1saink/latvanytervezes/kombinaciok"
    },
    "film": {
      "name": "Filmformátumok és jelenetek",
      "url": "https://www.latvanytervseta.hu/megold%C3%A1saink/latvanytervezes/latvany_film"
    },
    "anyag": {
      "name": "Bútorok és anyagok digitalizálása",
      "url": "https://www.latvanytervseta.hu/megold%C3%A1saink/3d-szkennel%C3%A9s/anyag_szkenneles"
    },
    "ures": {
      "name": "Üres ingatlanok bemutatása",
      "url": "https://www.latvanytervseta.hu/t%C3%A1mogat%C3%A1s/szamit_az_allapot/ures_ingatlanok"
    },
    "hasznalt": {
      "name": "Használt ingatlanok lehetőségei",
      "url": "https://www.latvanytervseta.hu/t%C3%A1mogat%C3%A1s/szamit_az_allapot/hasznalt_ingatlanok"
    },
    "koltseg": {
      "name": "Látványterv és megvalósítás",
      "url": "https://www.latvanytervseta.hu/megold%C3%A1saink/latvanytervezes/megvalositasi_terv"
    },
    "marketing": {
      "name": "Projektweboldal és nyomtatott anyagok",
      "url": "https://www.latvanytervseta.hu/megold%C3%A1saink/marketing_anyagok"
    },
    "current": {
      "name": "Az új oldal aktuális szolgáltatásai",
      "url": "index.html#megoldasok"
    },
    "academy": {
      "name": "Ingatlanséta Akadémia · 27 saját oktatóvideó (szakmai tananyag tagsággal)",
      "url": "kozosseg.html?kor=closed"
    }
  },
  "categories": [
    {
      "id": "indulas",
      "name": "Eladás és döntések",
      "icon": "route"
    },
    {
      "id": "eszkozok",
      "name": "Melyik eszköz mire jó?",
      "icon": "cube"
    },
    {
      "id": "felkeszules",
      "name": "Felkészülés és közös munka",
      "icon": "plan"
    },
    {
      "id": "muhely",
      "name": "Műhely és tapasztalatok",
      "icon": "people"
    }
  ],
  "articles": [
    {
      "id": "hol-akad-el",
      "category": "indulas",
      "title": "Hol akad el az eladás?",
      "intro": "Előbb a hiányzó lépést keresd meg. Utána válassz hozzá bemutatót.",
      "keywords": [
        "hirdetés",
        "kevés érdeklődő",
        "nem hívnak",
        "eladás",
        "büdzsé"
      ],
      "refs": [
        "elazin",
        "bemutato",
        "verseny"
      ],
      "sections": [
        {
          "title": "Kevesen nyitják meg",
          "text": "Nézd meg a nyitóképet, a címet, az alapadatokat és azt, hogy a hirdetés valóban eljut-e a keresőkhöz. Egy jobb kép segíthet a figyelemben, de az elérés vagy az ár problémáját önmagában nem oldja meg."
        },
        {
          "title": "Megnézik, de nem kérdeznek",
          "text": "Ellenőrizd, érthető-e a beosztás, látszik-e az állapot és a környezet. Egy alaprajz, egy bejárható séta vagy egy világosan jelölt berendezési ötlet a hiányzó válaszokat adhatja meg."
        },
        {
          "title": "Eljönnek, de nincs ajánlat",
          "text": "Kérdezz rá a kifogásokra: eltér-e a helyszíni élmény a bemutatótól, bizonytalan-e a felújítás, megfelelő-e az ár és az időzítés? Itt nem feltétlenül több látványanyagra van szükség."
        },
        {
          "title": "Miből látod a változást?",
          "text": "Írd fel az adott időszak megtekintéseit, érdeklődéseit, helyszíni látogatásait és ajánlatait. Lehetőleg egy fő dolgon változtass egyszerre. Az eltérő időszakok és hirdetési költések miatt ez támpont, nem bizonyíték az áremelkedésre."
        }
      ],
      "helps": [
        "Egy jól azonosított akadály",
        "Következetes adatok minden felületen",
        "Egyértelmű következő lépés"
      ],
      "blocks": [
        "Újabb extrák világos cél nélkül",
        "Szép kép mögött hiányzó alapadatok",
        "Válasz nélkül hagyott érdeklődők"
      ],
      "faqs": [
        {
          "q": "Nem hívnak. Rögtön csökkentsem az árat?",
          "a": "Előbb különítsd el az elérés, a bemutatás és az ár kérdését. A kevés megtekintés mást jelezhet, mint sok megtekintés kevés érdeklődéssel. Az ár megítéléséhez friss helyi összehasonlítás és szakember is szükséges lehet."
        },
        {
          "q": "Minden ingatlanhoz teljes csomag kell?",
          "a": "Nem. A legfontosabb vevői kérdésre válaszoló összeállítással indulj, és csak indokolt elemmel bővítsd."
        },
        {
          "q": "Garantálja a látványterv a magasabb eladási árat?",
          "a": "Nem. A bemutató segíthet megérteni az értéket és a lehetőségeket, de az eladás eredménye az ártól, állapottól, piactól és az értékesítés menetétől is függ."
        }
      ],
      "related": [
        "kis-keret",
        "vevoi-ut",
        "szerepek"
      ],
      "updated": "2026-09-24",
      "kind": "Szerkesztett útmutató"
    },
    {
      "id": "vevoi-ut",
      "category": "indulas",
      "title": "A kattintástól a személyes megtekintésig",
      "intro": "A jó bemutató minden lépésnél egy másik kérdést válaszol meg.",
      "keywords": [
        "tölcsér",
        "vevő",
        "folyamat",
        "idő",
        "kedv",
        "pénz"
      ],
      "refs": [
        "elazin",
        "bemutato",
        "katalogus",
        "verseny",
        "academy"
      ],
      "sections": [
        {
          "title": "Észreveszem → érdekel",
          "text": "A nyitókép megállít, a rövid film hangulatot ad. Mutasd meg korán az ingatlan egyik valódi erősségét."
        },
        {
          "title": "Megértem → el tudom képzelni",
          "text": "Az alaprajz elmagyarázza az elrendezést, a séta összeköti a helyiségeket, a látványterv egy lehetséges élethelyzetet mutat. A jelenlegi és a tervezett állapot legyen felismerhetően külön."
        },
        {
          "title": "Átbeszélem → kérdezek",
          "text": "A vevő gyakran másokkal együtt dönt. Adj visszanézhető, megosztható anyagot és könnyen elérhető kapcsolattartót. A telefon vagy online beszélgetés a még nyitott kérdések tisztázására való."
        },
        {
          "title": "Megnézem → mérlegelek",
          "text": "A személyes látogatás, az ellenőrizhető adatok és a szükséges szakértői vizsgálatok adják a döntés következő rétegét. A virtuális bemutató nem helyettesíti mindezt."
        },
        {
          "title": "A visszanézés is a döntés része",
          "text": "A személyes megtekintés után is legyen elérhető ugyanaz a bemutató. A vevő így a családdal egyeztethet, és egy konkrét helyiségre visszatérve pontosíthatja a kérdését. A túl sok regisztrációs akadály megnehezítheti ezt."
        }
      ],
      "helps": [
        "Visszanézhető és megosztható tartalom",
        "Egy kapcsolattartó és rendezett válaszok"
      ],
      "blocks": [
        "Minden információ egy hosszú videóban",
        "Egymásnak ellentmondó hirdetések"
      ],
      "faqs": [
        {
          "q": "A virtuális séta kiváltja a személyes látogatást?",
          "a": "Előzetes tájékozódást és későbbi visszanézést segít. Nem helyettesíti a helyszíni tapasztalatot vagy a műszaki vizsgálatot."
        },
        {
          "q": "Miért fontos a családdal is megosztható link?",
          "a": "A döntésben részt vevők ugyanazt az anyagot nézhetik át, és konkrét helyiségekről vagy részletekről tudnak kérdezni."
        },
        {
          "q": "Mikor küldjem el a séta linkjét?",
          "a": "Már az előzetes tájékozódást segítheti, majd a látogatás után is érdemes visszaküldeni a nyitott kérdések összefoglalójával."
        }
      ],
      "related": [
        "foto-vagy-latvany",
        "seta-vagy-terelmeny",
        "szerepek"
      ],
      "updated": "2026-09-24",
      "kind": "Szerkesztett útmutató",
      "academyLessons": "11, 23, 24, 28"
    },
    {
      "id": "kis-keret",
      "category": "indulas",
      "title": "Mire költs először, ha szűk a keret?",
      "intro": "Olyan összeállítást válassz, amely a legnagyobb bizonytalanságot oldja fel.",
      "keywords": [
        "olcsó",
        "költség",
        "büdzsé",
        "keret",
        "csomag",
        "ajánlat"
      ],
      "refs": [
        "katalogus",
        "ures",
        "latvany",
        "current"
      ],
      "sections": [
        {
          "title": "Meglévő, rendezett lakás",
          "text": "Ha a beosztás érthető, néhány jól megválasztott helyszíni fotó lehet a kiindulás. Ha a térkapcsolatok nehezen követhetők, egészítsd ki alaprajzzal vagy sétával."
        },
        {
          "title": "Üres vagy régi berendezésű lakás",
          "text": "A valós állapot képei mellett egy fontos helyiség berendezési lehetősége adhat új kapaszkodót. Nem szükséges az első körben minden szobáról minden formátumot megrendelni."
        },
        {
          "title": "Még csak terv vagy sok lakás",
          "text": "Terveknél a külső megjelenés és a jól érthető alaprajz lehet az alap. Több lakásnál először típusokat és ütemeket rendezz; az ismétlődő elemek közös felhasználását egyeztesd."
        },
        {
          "title": "Bővítés csak céllal",
          "text": "Film akkor kerüljön mellé, ha van csatorna és üzenet hozzá. Drón akkor, ha a környezet magyarázza az értéket. A kalkulátorban látod az összeállítás bruttó árát; megtérülést előre nem ígérünk."
        }
      ],
      "helps": [
        "Először a fontos nézőpontok",
        "Ugyanazon anyag átgondolt újrafelhasználása"
      ],
      "blocks": [
        "Minden extrát egyszerre választani",
        "Bónuszért felesleges szolgáltatást rendelni"
      ],
      "faqs": [
        {
          "q": "Egyetlen képpel is indulhatok?",
          "a": "Igen, kis feladatnak is van helye. Beszéljük meg, melyik kép segít a legtöbbet; a tervezési alap és az extra tételek összegét a kalkulátor mutatja."
        },
        {
          "q": "A nagyobb csomag biztosan jobban megéri?",
          "a": "Csak akkor, ha a többletanyagot valóban használni fogod. A bónusz és az egyedi ajánlat lehetősége az aktuális kosártól függ."
        },
        {
          "q": "Hol találom a most érvényes árakat?",
          "a": "Az önkiszolgáló projektépítőben. A korábbi weboldalak árai, akciói és csomagjai nem helyettesítik az aktuális kalkulációt."
        }
      ],
      "related": [
        "hol-akad-el",
        "kozos-munka",
        "film-es-hangulat"
      ],
      "updated": "2026-09-24",
      "kind": "Szerkesztett útmutató"
    },
    {
      "id": "ures-es-felujitando",
      "category": "indulas",
      "title": "Üres térből elképzelhető otthon",
      "intro": "A vevő lássa azt is, ami most van, és azt is, amit ki lehet hozni belőle.",
      "keywords": [
        "üres",
        "felújítás",
        "örökölt",
        "használt",
        "virtual staging",
        "berendezés"
      ],
      "refs": [
        "ures",
        "hasznalt",
        "kombinacio",
        "koltseg",
        "academy"
      ],
      "sections": [
        {
          "title": "Üres ingatlan: mutasd meg a léptéket",
          "text": "A virtuális berendezés segít elképzelni a bútorok helyét és a helyiség használatát. A bútorok mérete és a közlekedőterek legyenek hihetőek."
        },
        {
          "title": "Használt ingatlan: válaszd külön a két állapotot",
          "text": "Az eredeti fotó vagy séta mellé kerüljön egyértelműen látványtervként megjelölt változat. A vevő így tudja, mi tartozik a mostani ajánlathoz és mi egy jövőbeli lehetőség."
        },
        {
          "title": "A megvalósítás külön kérdés",
          "text": "Falbontást, új funkciót vagy műszaki változtatást nem igazol egy szép kép. A megvalósíthatóságot szakemberrel, a költségeket aktuális kivitelezői ajánlattal kell tisztázni."
        },
        {
          "title": "Egy felület, két jól érthető állapot",
          "text": "A jelenlegi és tervezett képet azonos vagy hasonló nézőpontból érdemes bemutatni. Ne keveredjen a hirdetésben a vételár és egy feltételezett felújítás összege."
        },
        {
          "title": "A lehetőség mellett a feltételek is látszódjanak",
          "text": "Felújítandó ingatlannál a jelenlegi állapotot és a tervezett változatot külön mutasd meg. A vételárat, a becsült átalakítási költséget és az esetleg külön megrendelhető kivitelezést ne mosd össze. A látványterv nem igazolja önmagában sem a műszaki megvalósíthatóságot, sem a költséget."
        }
      ],
      "helps": [
        "Eredeti és tervezett állapot jelölése",
        "Reális bútorarányok",
        "Külön tisztázott megvalósítás"
      ],
      "blocks": [
        "Hibák eltüntetése a valós állapotból",
        "Nem megerősített felújítási költség kész árként"
      ],
      "faqs": [
        {
          "q": "Fel kell újítanom az eladás előtt?",
          "a": "Nem feltétlenül. A látványterv megmutathat egy lehetőséget fizikai átalakítás nélkül is. Hogy melyik út célszerű, az állapottól, célközönségtől és költségektől függ."
        },
        {
          "q": "A látványképen szereplő bútor jár az ingatlanhoz?",
          "a": "Csak ha az ajánlat ezt kifejezetten tartalmazza. A látványterv önmagában berendezési javaslat."
        },
        {
          "q": "Elég néhány fotó a virtuális berendezéshez?",
          "a": "Egyes feladatokhoz igen, de az alkalmas nézőpontot, képminőséget és a szükséges méreteket előbb ellenőrizni kell. Teljes 3D bemutatóhoz méretezett alaprajz vagy modell is kell."
        },
        {
          "q": "Hirdethetem a tervezett állapottal is?",
          "a": "A tervezett képet egyértelműen jelöld látványtervként, és tedd elérhetővé a jelenlegi állapotot is. Derüljön ki, pontosan mit tartalmaz az ajánlat és mi külön egyeztetendő."
        }
      ],
      "related": [
        "foto-vagy-latvany",
        "alaprajz",
        "felkeszules"
      ],
      "updated": "2026-09-24",
      "kind": "Szerkesztett útmutató",
      "academyLessons": "21"
    },
    {
      "id": "foto-vagy-latvany",
      "category": "eszkozok",
      "title": "Fotó vagy látványterv? Mindkettőnek van feladata.",
      "intro": "A fotó a meglévőt mutatja. A látványterv az elképzelést teszi láthatóvá.",
      "keywords": [
        "fotó",
        "fénykép",
        "valóság",
        "látványkép",
        "külső",
        "belső"
      ],
      "refs": [
        "seta",
        "latvany",
        "kombinacio",
        "kepek"
      ],
      "sections": [
        {
          "title": "Fotó: hiteles kiindulópont",
          "text": "Meglévő lakásnál, háznál vagy helyszínnél a fénykép segít megismerni a jelen állapotot. A sorrend legyen követhető: erős nyitókép, fontos terek, részletek, környezet."
        },
        {
          "title": "Látványterv: látható lehetőség",
          "text": "Üres, átalakítandó és még épülő ingatlannál berendezést, használatot és hangulatot mutat. A stílust a várható vevők élethelyzetéhez, ne kizárólag az eladó ízléséhez igazítsuk."
        },
        {
          "title": "Külső és belső: más kérdés",
          "text": "A belső kép a tér használatát és hangulatát magyarázza. A külső a házat, kertet, utcát és környezetet mutatja meg. A kalkulátorban együtt is választhatók."
        }
      ],
      "helps": [
        "Állapothoz illő kép",
        "Egyértelmű felirat és képsorrend"
      ],
      "blocks": [
        "Látványtervet valós fotónak feltüntetni",
        "Túl sok hasonló nézőpont"
      ],
      "faqs": [
        {
          "q": "Elég, ha minden kép szép?",
          "a": "A szépség mellett a képeknek kérdéseket is meg kell válaszolniuk: mekkora a tér, mire használható, hogyan kapcsolódik a többi helyiséghez?"
        },
        {
          "q": "Kérhetek csak külső képeket?",
          "a": "Igen. A projektépítőben belső, külső vagy mindkét területet választhatod."
        },
        {
          "q": "A fotózás és a látványtervezés ugyanaz az árkategória?",
          "a": "Külön szolgáltatások. A helyszíni munkához cím és kiszállás is tartozik; a tervezett állapothoz tervezési alap és választott kimenetek."
        }
      ],
      "related": [
        "ures-es-felujitando",
        "film-es-hangulat",
        "felkeszules"
      ],
      "updated": "2026-09-24",
      "kind": "Szerkesztett útmutató"
    },
    {
      "id": "alaprajz",
      "category": "eszkozok",
      "title": "Az alaprajz rendet tesz a fejben",
      "intro": "Hol vagyok? Mi nyílik innen? Elférne a berendezésem?",
      "keywords": [
        "alaprajz",
        "3D",
        "méret",
        "felirat",
        "robbantott",
        "tervrajz"
      ],
      "refs": [
        "latvany",
        "bemutato",
        "current"
      ],
      "sections": [
        {
          "title": "2D és 3D együtt",
          "text": "A méretezett kiinduló terv a feldolgozást segíti. A berendezett 3D alaprajz könnyebben olvasható térképet adhat a vevőnek. Az értékesítési rajz nem helyettesíti a műszaki tervdokumentációt."
        },
        {
          "title": "Mikor kell felirat és méret?",
          "text": "Ha a helyiségek funkciója vagy a távolságok fontosak a döntéshez, kérj feliratozott, méretezett változatot. A kiinduló méreteket ellenőrizni kell; a látvány alapján ne ígérj mérési pontosságot."
        },
        {
          "title": "Mikor jó a robbantott nézet?",
          "text": "Többszintes vagy összetett épületnél elkülönítve mutathatja a szinteket és az egymáshoz való viszonyukat. Egyszerű lakásnál gyakran egy tiszta alaprajz is elég."
        }
      ],
      "helps": [
        "Olvasható helyiségnevek",
        "Következetes tájolás és méretezés"
      ],
      "blocks": [
        "Apró, olvashatatlan feliratok",
        "Látványrajz műszaki igazolásként"
      ],
      "faqs": [
        {
          "q": "Mi kell a 3D alaprajz elkészítéséhez?",
          "a": "Méretezett alaprajz vagy megfelelő 3D modell és a kívánt berendezés iránya. Hiányos tervnél először a szükséges adatok pótlását egyeztetjük."
        },
        {
          "q": "Lehet feliratokkal és méretekkel kérni?",
          "a": "Igen, a projektépítőben külön választható a feliratozott, méretezett 3D alaprajz; robbantott nézet is szerepel a választékban."
        }
      ],
      "related": [
        "kozos-munka",
        "uj-epites",
        "seta-vagy-terelmeny"
      ],
      "updated": "2026-09-24",
      "kind": "Szerkesztett útmutató"
    },
    {
      "id": "seta-vagy-terelmeny",
      "category": "eszkozok",
      "title": "360° séta vagy 3D séta?",
      "intro": "Két eltérő térbeli bemutató, két külön élmény.",
      "keywords": [
        "360",
        "séta",
        "panoráma",
        "Gaussian",
        "Splatting",
        "3D séta",
        "3D bejárás"
      ],
      "refs": [
        "seta",
        "latvany",
        "current",
        "academy"
      ],
      "sections": [
        {
          "title": "360° séta: összekapcsolt nézőpontok",
          "text": "A panorámapontokból körbenézhetsz, majd másik pontra léphetsz. Készülhet a meglévő helyszínről vagy látványtervekből is. Jó a helyiségek és kapcsolataik saját tempójú felfedezésére."
        },
        {
          "title": "3D séta: térbeli ingatlanbejárás",
          "text": "A Gaussian Splatting alapú bemutató más térérzetet ad, mint a panorámapontok közötti váltás. A bejárható rész, a részletesség és az eszközigény az adott anyagtól függ; konkrét mintával érdemes választani."
        },
        {
          "title": "Melyiket válaszd?",
          "text": "Ha a fő cél az egyszerű online tájékozódás, nézz meg egy 360° mintát. Ha a térbeli mozgás élménye fontos, kérj 3D-séta-bemutatót is. Egyiket sem kezeljük automatikusan hiteles mérési vagy műszaki dokumentációként."
        },
        {
          "title": "Megosztás és hozzáférés",
          "text": "A kész anyagok elhelyezését, hozzáférését, megőrzését és esetleges letölthetőségét átadás előtt tisztázzuk. A régi Ingatlanséta rendszer külön funkciói nem feltétlenül részei minden új megrendelésnek."
        },
        {
          "title": "Irányítsd a figyelmet egy konkrét térre",
          "text": "Ha az adott lejátszó támogatja, a kezdőnézetet vagy egy helyiség célzott linkjét igazítsd a kérdéshez. Ettől könnyebb megtalálni a megbeszélt részletet. A célzott link, a kitakarás, az offline másolat és a hozzáférés feltételei szolgáltatásonként eltérhetnek; ezeket előre tisztázd."
        }
      ],
      "helps": [
        "Kipróbálható minta",
        "Egyszerű navigáció",
        "Visszatérés a fontos részletekhez"
      ],
      "blocks": [
        "A két technika összemosása",
        "Minden eszközre azonos működés ígérete"
      ],
      "faqs": [
        {
          "q": "A 360° séta ugyanaz, mint a videó?",
          "a": "Nem. A videó sorrendjét az alkotó választja; a sétában a néző maga néz körül és lép tovább."
        },
        {
          "q": "Még fel nem épült ingatlanról is lehet séta?",
          "a": "Igen, látványterv-alapú 360° bemutatóval a tervezett állapot is bejárható."
        },
        {
          "q": "Minden séta letölthető és örökre elérhető?",
          "a": "Ezt az adott megrendelésnél kell rögzíteni. A korábbi honlapok archiválási és tárhelyígéretei nem jelentenek automatikus mai vállalást."
        },
        {
          "q": "Minden séta tud privát szobákat vagy offline másolatot?",
          "a": "Nem feltétlenül. A régi oktatóanyag egy korábbi rendszer lehetőségeit mutatja. Az adott projektben elérhető funkciókról, megőrzésről és megosztásról külön egyeztessünk."
        }
      ],
      "related": [
        "alaprajz",
        "film-es-hangulat",
        "kozos-munka"
      ],
      "updated": "2026-09-24",
      "kind": "Szerkesztett útmutató",
      "academyLessons": "17_2, 23, 27, 28, 29"
    },
    {
      "id": "film-es-hangulat",
      "category": "eszkozok",
      "title": "A film kedvet csinál a továbblépéshez",
      "intro": "Egy rövid történet, jól kiválasztott nézőpontokkal.",
      "keywords": [
        "videó",
        "snitt",
        "film",
        "álló",
        "9:16",
        "évszak",
        "eső",
        "ember",
        "hangulat"
      ],
      "refs": [
        "film",
        "bemutato",
        "latvany",
        "academy"
      ],
      "sections": [
        {
          "title": "Egy filmnek legyen egy üzenete",
          "text": "Kertkapcsolat, tágas nappali, új berendezés vagy az épület karaktere: válassz fő gondolatot. A részleteket a galéria, az alaprajz és a séta viheti tovább."
        },
        {
          "title": "Formátum a felülethez",
          "text": "Álló, fekvő és négyzetes változatnál a képkivágást is tervezzük meg. Több videósávval külön rövid és hosszabb változatot állíthatsz össze a kalkulátorban; az ár a kiválasztott snittek időtartamával változik."
        },
        {
          "title": "Évszak, napszak, élethelyzet",
          "text": "Őszi kert, esti fény, eső vagy egy családi jelenet a használatot és hangulatot érzékeltetheti. Az ilyen látványtervi jelenet nem bizonyíték a valódi benapozásra, használatra vagy egy megtörtént eseményre."
        },
        {
          "title": "Szakértői magyarázat a bejárás mellé",
          "text": "Egy meglévő virtuális sétából narrált ajánlófilm is készülhet. A magyarázat a beosztást, a használati lehetőségeket és a tisztázandó kérdéseket kapcsolja össze. A filmen elhangzó állításokat ellenőrizd; a felvételhez és a zenéhez szükséges felhasználási jogosultságokat rendezd."
        }
      ],
      "helps": [
        "Erős kezdő jelenet",
        "Felületre komponált képarány",
        "Továbbvezetés részletes bemutatóhoz"
      ],
      "blocks": [
        "Fölöslegesen hosszú ismétlődés",
        "Álló változat véletlen képkivágással"
      ],
      "faqs": [
        {
          "q": "Lehet külön álló és fekvő filmet kérni?",
          "a": "Igen, több videósávon külön formátumokat és snitteket állíthatsz össze."
        },
        {
          "q": "Az emberek a látványfilmben valódi lakók?",
          "a": "Nem feltétlenül. A szereplős látványtervi jelenet egy elképzelt élethelyzetet illusztrál; nem lakói ajánlás."
        },
        {
          "q": "Hogyan számolódik a film hossza?",
          "a": "A kiválasztott snittek másodperceiből. A vágósáv és az élő ár mutatja az összeállítást."
        },
        {
          "q": "Kötelező szerepelnem az ajánlófilmben?",
          "a": "Nem. A saját hanggal kísért bemutató is működhet. Az arc opcionális; a lényeg az érthető, tényszerű magyarázat."
        }
      ],
      "related": [
        "vevoi-ut",
        "foto-vagy-latvany",
        "kis-keret"
      ],
      "updated": "2026-09-24",
      "kind": "Szerkesztett útmutató",
      "academyLessons": "9.1, 9.2, 11"
    },
    {
      "id": "uj-epites",
      "category": "eszkozok",
      "title": "Egy lakástól egy teljes lakóparkig",
      "intro": "Közös vizuális világ, külön eszközök a választáshoz és a döntéshez.",
      "keywords": [
        "új építés",
        "társasház",
        "lakópark",
        "típusház",
        "lakásválasztó",
        "konfigurátor",
        "makett",
        "digitalizálás",
        "weboldal",
        "kiadvány"
      ],
      "refs": [
        "katalogus",
        "marketing",
        "anyag",
        "current"
      ],
      "sections": [
        {
          "title": "Az alap: típusok és egységes adatok",
          "text": "Rendezd az épületeket, szinteket, lakástípusokat és változatokat. Ugyanaz az elnevezés, tervverzió és státusz jelenjen meg a weboldalon, a kiadványban és az értékesítőnél."
        },
        {
          "title": "Lakásválasztó: melyik otthon?",
          "text": "A kínálat áttekintését és a lakások összehasonlítását segíti. A pontos szűrők, elérhetőségi adatok és frissítési felelősségek a projektben tisztázandók."
        },
        {
          "title": "Lakáskonfigurátor: milyen legyen?",
          "text": "A lakás berendezésének kiválasztását és a berendezéssel együtt igényelt kivitelezés megrendelését készíti elő. A konkrét választékot, készletet, vállalási területet és teljesítési feltételeket külön egyeztetjük."
        },
        {
          "title": "Makett, web és print: egy történet több helyen",
          "text": "A fizikai makett egy bemutatótérben a tömegeket és környezetet teszi kézzelfoghatóvá. A projektweboldal összefogja az online részleteket, a kiadvány személyesen is kézbe adható. A digitális anyag és bútor a következetes megjelenés alapja lehet."
        }
      ],
      "helps": [
        "Típusonként rendezett anyagok",
        "Verziófelelős és egységes megnevezések"
      ],
      "blocks": [
        "Elavult lakásállapotok",
        "Azonos lakás eltérő tervvel több felületen"
      ],
      "faqs": [
        {
          "q": "Mi a különbség a lakásválasztó és a konfigurátor között?",
          "a": "A választó abban segít, melyik lakást válaszd; a konfigurátor abban, hogyan rendezd be a kiválasztott otthont."
        },
        {
          "q": "Mikor érdemes fizikai makettet készíteni?",
          "a": "Ha személyes bemutatótérben, kiállításon vagy összetett beruházásnál a térbeli összkép fontos. Egy egyszerű online hirdetéshez nem automatikusan szükséges."
        },
        {
          "q": "Miért hasznos a bútor- és anyagdigitalizálás?",
          "a": "A valós termékek digitális modellje és felülete segítheti az egységes látványterveket és konfigurátoros választékot. A termékadatokat és felhasználási lehetőségeket egyeztetni kell."
        }
      ],
      "related": [
        "alaprajz",
        "kozos-munka",
        "szerepek"
      ],
      "updated": "2026-09-24",
      "kind": "Szerkesztett útmutató"
    },
    {
      "id": "felkeszules",
      "category": "felkeszules",
      "title": "Így készülj a helyszíni felvételekre",
      "intro": "Rendezett terek, elérhető helyiségek, előre egyeztetett részletek.",
      "keywords": [
        "fotózás",
        "előkészítés",
        "drón",
        "kiszállás",
        "cím",
        "személyes tárgy",
        "helyszín"
      ],
      "refs": [
        "rend",
        "seta",
        "bemutato",
        "academy"
      ],
      "sections": [
        {
          "title": "A felvétel előtt",
          "text": "Tedd szabaddá a közlekedőket, rendezd a pultokat, ágyazz be, ritkítsd a kabátokat és cipőket. Tedd el a személyes iratokat, családi fotókat és azokat a tárgyakat, amelyek nem tartoznak a bemutatóhoz."
        },
        {
          "title": "Kint is legyen átlátható",
          "text": "Kert, terasz, bejárat és megközelítés: ezek is a történet részei. Gondoskodj a bejutásról, kulcsokról, a felvenni kívánt helyiségek elérhetőségéről és az esetleges pakoláshoz segítségről."
        },
        {
          "title": "Előre jelezd a különleges igényt",
          "text": "Írd meg a pontos címet, az alapterületet és a kért felvételeket. Jelezd, mi maradjon privát, mi változott és mire figyeljünk. A kiszállás külön tétel."
        },
        {
          "title": "A drón akkor hasznos, ha a környezet is érték",
          "text": "Telek, táj, megközelítés, nagyobb épület és környezeti kapcsolatok bemutatására lehet jó. A megvalósíthatóságot a konkrét helyszínre ellenőrizzük; időpontot és repülést előzetes vizsgálat nélkül nem ígérünk."
        },
        {
          "title": "Érkezés, hozzáférés, személyes tárgyak",
          "text": "Legyen kijelölt helyszíni kapcsolattartó, működő kapucsengő és hozzáférés minden megrendelt területhez. Bérelt ingatlannál az ott lakóval is előre egyeztessetek. A személyes fotókat, dokumentumokat és kitakarási igényeket már a felvétel előtt beszéljétek át, majd ellenőrizzétek a közzéteendő változatot."
        }
      ],
      "helps": [
        "Előkészített helyszín",
        "Pontos cím és bejutás",
        "Előre jelzett privát részletek"
      ],
      "blocks": [
        "Fotózás közben kezdődő nagypakolás",
        "Hibák elfedése",
        "Drón kérés helyszínadat nélkül"
      ],
      "faqs": [
        {
          "q": "Mennyi ideig tart a helyszíni munka?",
          "a": "Az ingatlan méretétől, tagoltságától és a választott felvételektől függ. Az időigényt az egyeztetéskor pontosítjuk, a régi oldalak időbecslése nem automatikus vállalás."
        },
        {
          "q": "Retusálható minden személyes tárgy?",
          "a": "A legjobb előre elpakolni. Szükséges kitakarást vagy hozzáférési korlátozást még a felvétel és publikálás előtt egyeztess."
        },
        {
          "q": "Minden ingatlanhoz kell drón?",
          "a": "Nem. Akkor érdemes, ha a környezet, a telek vagy az épületek elhelyezkedése fontos információt ad."
        },
        {
          "q": "Mi történik, ha változtatni kell a felvétel időpontján?",
          "a": "Jelezd minél előbb a kapcsolattartónak. Az aktuálisan egyeztetett módosítási és kiszállási feltételek irányadók; a régi oktatóvideókban elhangzó határidők nem mai vállalások."
        }
      ],
      "related": [
        "foto-vagy-latvany",
        "kozos-munka",
        "seta-vagy-terelmeny"
      ],
      "updated": "2026-09-24",
      "kind": "Szerkesztett útmutató",
      "academyLessons": "5, 6.1, 6.2, 7, 25, 27"
    },
    {
      "id": "kozos-munka",
      "category": "felkeszules",
      "title": "Egy jól előkészített projekt gyorsabban tisztázódik",
      "intro": "Cél, terület, tervek és felhasználás: ennyiből már elindulhat a beszélgetés.",
      "keywords": [
        "megrendelés",
        "terv",
        "feltöltés",
        "határidő",
        "módosítás",
        "jogosultság",
        "projekt",
        "kosár"
      ],
      "refs": [
        "latvany",
        "current",
        "academy"
      ],
      "sections": [
        {
          "title": "Mondd el, mit szeretnél elérni",
          "text": "Milyen ingatlant mutatsz be, kinek, milyen felületen és mikorra? A meglévő képek és méretezett tervek mellett írd le, mit kell megőrizni és min szeretnél változtatni."
        },
        {
          "title": "A projektépítő alapadatai",
          "text": "Add meg az összes szintterületet erkélyekkel és teraszokkal, válassz belsőt, külsőt vagy mindkettőt, és jelezd, van-e átadható 3D modelled. Ezután állítsd össze a kimeneteket."
        },
        {
          "title": "Mentsd el és beszéljük át",
          "text": "A kosárnak nevet adhatsz és fiókban elmentheted. Az árakat az élő kalkuláció mutatja. A konkrét vállalási határidőt, módosítási köröket, átadási formátumokat és felhasználást a megrendelésnél tisztázzuk."
        },
        {
          "title": "Ne keveredjen a látvány és a kivitelezés",
          "text": "Értékesítési látványterv, beszerzési lista, műszaki terv és kivitelezés eltérő feladat. A megjelenített anyag vagy bútor önmagában nem termékígéret vagy teljes kivitelezői ajánlat."
        },
        {
          "title": "Átadás előtt közös ellenőrzés",
          "text": "A bemutató átvételekor ellenőrizzétek az ingatlan adatait, a kezdőnézetet, a kapcsolattartót és a személyes részletek láthatóságát. Legyen világos, ki jelzi a javításokat és ki hagyja jóvá a megosztást. Több értékesítési partner esetén is ugyanazok a friss alapadatok szerepeljenek."
        }
      ],
      "helps": [
        "Egy kijelölt döntéshozó",
        "Összegyűjtött, egységes visszajelzés",
        "Egyértelmű tervverzió"
      ],
      "blocks": [
        "Eltérő tervek párhuzamos küldése",
        "Későn jelzett felhasználási formátum"
      ],
      "faqs": [
        {
          "q": "Mit jelent az m² a kalkulátorban?",
          "a": "Összes szintterületet, erkélyekkel és teraszokkal együtt. Kérdéses vagy összetett épületnél egyeztessük a számítást."
        },
        {
          "q": "Mikorra készül el és hány javítás jár hozzá?",
          "a": "Ezt az adott projekt vállalási feltételei rögzítik. A korábbi oldalak 2–5 napos ígérete és módosítási száma nem általános mai vállalás."
        },
        {
          "q": "Kell időpontot foglalnom ahhoz, hogy írjak?",
          "a": "Nem. A kapcsolati felületen időpont nélkül is küldhetsz üzenetet. Online egyeztetést külön is kérhetsz."
        },
        {
          "q": "A 3D modell leadása csökkentheti a tervezési díjat?",
          "a": "Az alapdíj függ a kiinduló anyagtól. Jelöld a projektépítőben, hogy van 3D terved; használhatóságát a feldolgozás előtt ellenőrizzük."
        },
        {
          "q": "Elég csak elküldeni a kész bemutató linkjét?",
          "a": "Első alkalommal egy rövid közös bemutatás segíthet megérteni a használatát. Ezt kövesse írásos összefoglaló a linkkel és a következő lépéssel."
        }
      ],
      "related": [
        "felkeszules",
        "kis-keret",
        "szerepek"
      ],
      "updated": "2026-09-24",
      "kind": "Szerkesztett útmutató",
      "academyLessons": "5, 8, 22, 28, 33"
    },
    {
      "id": "szerepek",
      "category": "indulas",
      "title": "Ki miben segít egy értékesítésnél?",
      "intro": "Az eladó dönt, a szakemberek a saját területükön támogatják.",
      "keywords": [
        "tulajdonos",
        "közvetítő",
        "alkusz",
        "építész",
        "ügyvéd",
        "vevő",
        "szerepek"
      ],
      "refs": [
        "verseny",
        "latvany",
        "elazin",
        "academy"
      ],
      "sections": [
        {
          "title": "Tulajdonos és értékesítő",
          "text": "A tulajdonos adja a pontos kiinduló információkat és dönt az ajánlatról. Az értékesítő a célközönség, a hirdetés, a megkeresések és az egyeztetések összehangolásában segíthet, a megbízás keretei szerint."
        },
        {
          "title": "Látványtervező és alkotócsapat",
          "text": "A bemutató érthetőségén, hangulatán és következetességén dolgozik. A látványtervező nem helyettesíti a helyi piaci értékbecslést, az ügyvédet vagy a műszaki szakértőt."
        },
        {
          "title": "Építész, műszaki szakértő, kivitelező",
          "text": "A tervezett változtatás megvalósíthatósága és kivitelezési tartalma a megfelelő szakember feladata. Egy látványképről önmagában nem állapítható meg egy fal bonthatósága vagy az épület állapota."
        },
        {
          "title": "Ki fogja össze?",
          "text": "Legyen világos, ki kezeli a hirdetési adatokat, a visszajelzéseket és a tervváltozásokat. Több résztvevőnél különösen fontos az azonos információ. A régi alkuszi módszerleírás nem automatikus szolgáltatás- vagy sikergarancia."
        },
        {
          "title": "A munkaterv mutatja meg a közvetítő értékét",
          "text": "A megbízási beszélgetésen egy hasonló referencia segíthet megmutatni, hogyan dolgozik a közvetítő. A tulajdonos számára legyen érthető a bemutatás, az érdeklődők kezelése és a visszajelzés menete. Az eszköz önmagában nem helyettesíti az emberi egyeztetést és az ellenőrizhető információkat."
        }
      ],
      "helps": [
        "Tisztázott felelősség",
        "Egységes tájékoztatás",
        "Dokumentált kérdések"
      ],
      "blocks": [
        "Senki nem felel az adatok frissítéséért",
        "Szakértői ellenőrzés helyett kép alapján dönteni"
      ],
      "faqs": [
        {
          "q": "Az AI megmondja, mennyit ér a lakásom?",
          "a": "Nem ad hiteles értékbecslést. A bemutatási lehetőségek rendszerezésében és a következő kérdés megfogalmazásában segít."
        },
        {
          "q": "A versenyeztetés biztosan magasabb árat hoz?",
          "a": "Nem. A több érdeklődőt összehangoló folyamat egy lehetséges stratégia, amelyhez megfelelő kereslet, ár és átlátható kommunikáció kell. Az eredmény nem garantálható."
        },
        {
          "q": "Adókról és adásvételi szerződésről is itt kapok választ?",
          "a": "Ezeket aktuális, hivatalos tájékoztatás és megfelelő szakember alapján kell tisztázni. A régi honlapok jogi és adózási részei nem kerültek be a tanácsadó tudásanyagába."
        },
        {
          "q": "A virtuális bemutató helyettesíti a közvetítőt?",
          "a": "Nem. A tájékozódást támogatja; az ügyfél céljainak megértése, az egyeztetés és az értékesítési folyamat szervezése külön feladat marad."
        }
      ],
      "related": [
        "hol-akad-el",
        "vevoi-ut",
        "kozos-munka"
      ],
      "updated": "2026-09-24",
      "kind": "Szerkesztett útmutató",
      "academyLessons": "10, 13, 18, 19"
    },
    {
      "id": "esettanulmanyok",
      "category": "muhely",
      "title": "Mitől tanulságos egy esettanulmány?",
      "intro": "A kiinduló helyzetet, a választást és az eredményt külön mutatjuk meg.",
      "keywords": [
        "esettanulmány",
        "referencia",
        "Warsow",
        "Moderni",
        "eredmény",
        "példa"
      ],
      "refs": [
        "kombinacio",
        "latvany"
      ],
      "sections": [
        {
          "title": "Nézd a problémát, ne csak a végeredményt",
          "text": "Üres lakásnál azt figyeld, hogyan lesz érthető a tér használata. Új háznál azt, hogyan egészíti ki egymást az alaprajz, a kép, a film és a séta."
        },
        {
          "title": "Két meglévő példa a portfólióból",
          "text": "A Warsow projekt a valós tér és a berendezési lehetőség kapcsolatának, a Moderni pedig egy épület többféle bemutatásának megismeréséhez jó kiindulás. A projektoldalakon a tényleges anyagok nézhetők meg."
        },
        {
          "title": "Amit az eredményről elmondunk",
          "text": "Egy új esettanulmányhoz rögzítsük az eredeti állapotot, célt, elkészült anyagokat, megjelenési csatornákat és a tapasztalatokat. Eladási időt vagy árváltozást csak dokumentált adattal és az összefüggések bemutatásával közöljünk. A mostani példáknál ilyen eredményt nem állítunk."
        }
      ],
      "helps": [
        "Valódi projektanyag",
        "Tanulság és döntési indok",
        "Igazolható eredményadat"
      ],
      "blocks": [
        "Kitalált sikertörténet",
        "Eladási áremelkedés bizonyíték nélkül"
      ],
      "faqs": [
        {
          "q": "A régi Manci–Rezső történet valós esettanulmány?",
          "a": "Szemléltető történetként kezeljük. Nem igazolt ügyféleredmény, ezért nem szolgálhat hozam- vagy eladási garanciaként."
        },
        {
          "q": "Megoszthatom a saját tapasztalatomat?",
          "a": "Igen, a kapcsolati üzenetben írd le a helyzetet és a tanulságot. Közzététel előtt egyeztetünk a tartalomról és a megjeleníthető adatokról."
        }
      ],
      "related": [
        "ures-es-felujitando",
        "uj-epites",
        "kozosseg"
      ],
      "updated": "2026-09-24",
      "kind": "Szerkesztett útmutató"
    },
    {
      "id": "kozosseg",
      "category": "muhely",
      "title": "Építsük együtt a tudást",
      "intro": "Kérdések, szakmai tapasztalatok és együttműködések egy helyen.",
      "keywords": [
        "közösség",
        "munka",
        "karrier",
        "munkatárs",
        "partner",
        "ötlet",
        "cikk"
      ],
      "refs": [
        "elazin",
        "latvany",
        "current"
      ],
      "sections": [
        {
          "title": "Kérdezz vagy javasolj témát",
          "text": "Az Eladói kör azoknak is szól, akik most adnak el először vagy régen foglalkoztak ezzel. A Szakmai belső körben közvetítés, marketing, tervezés és felvételek szerint lehet tapasztalatot cserélni. Van egy visszatérő vevői kérdésed? Írd meg. A hasznos kérdésekből szerkesztett, kereshető válasz készülhet, az érintettek személyes adatai nélkül."
        },
        {
          "title": "Oszd meg, amit a gyakorlatban tanultál",
          "text": "Eladók, közvetítők, tervezők és alkotók tapasztalatait is szívesen megismerjük. Mi volt a helyzet, mit próbáltatok, mi változott, és mit csinálnátok másként? Egy tapasztalat nem válik automatikusan általános szabállyá."
        },
        {
          "title": "Dolgoznál velünk?",
          "text": "Írj a szakterületedről, erősségedről, munkamódszeredről, és küldj nyilvánosan megosztható portfóliólinket. Ez kapcsolatfelvételi lehetőség; konkrét nyitott állást vagy felvételi ígéretet nem hirdetünk."
        },
        {
          "title": "Így kerülhet ide új anyag",
          "text": "A beérkező ötletet átnézzük, forrásokkal és példákkal egészítjük ki, majd témához kapcsoljuk. A tudástár cikkei szerkesztett anyagok. Az Eladói körben nyilvánosan olvasható beszélgetések indulhatnak; kérdéshez és válaszhoz fiók kell. A Szakmai belső kör beszélgetéseit csak admin által jóváhagyott tagok és az admin olvashatják."
        }
      ],
      "helps": [
        "Konkrét, továbbadható tanulság",
        "Hozzájárulással használt példák"
      ],
      "blocks": [
        "Ügyféladat nyilvános megosztása",
        "Ellenőrizetlen állítás publikálása"
      ],
      "faqs": [
        {
          "q": "Hová küldjek új ötletet vagy cikkjavaslatot?",
          "a": "A kapcsolati üzenetmezőbe, a téma és a rövid összefoglaló megadásával."
        },
        {
          "q": "Jelentkezhetek együttműködőként?",
          "a": "Igen. Írd meg, miben vagy erős, milyen munkákat vállalsz, és hol nézhető meg a portfóliód."
        }
      ],
      "related": [
        "esettanulmanyok",
        "szerepek",
        "kozos-munka"
      ],
      "updated": "2026-09-24",
      "kind": "Szerkesztett útmutató"
    }
  ]
}